Продажа квартиры за 16 млн ₽: налог и выгода, цель - покупка 2 квартир

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, налог на доход физических лиц уплачивается в размере 13% от разницы между суммой продажи и покупки квартиры. В данном случае необходимо будет уплатить налог на сумму, равную разнице между 16 миллионами (сумма продажи) и стоимостью квартиры на момент ее приобретения плюс расходы на улучшение, если таковые были. При этом, увеличение объема сделки за счет покупки двух квартир не влияет на размер налога, который должен будет быть уплачен.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности (для новостройки — договор купли-продажи или договор долевого участия), выписка из ЕГРН, технический паспорт, кадастровый план и технический план помещения.

2. Договор купли-продажи на две квартиры, которые вы планируете купить.

3. Различные расчеты, связанные с налогом на имущество, налогом на доходы физических лиц и налогом на имущество, проданное менее чем через три года.

Относительно уплаты налогов, у меня не хватает данных для определения, какой налог должен быть уплачен государству. Если вы укажете размер своих доходов за последний год и стоимость двух квартир, которые вы планируете купить, я смогу более точно оценить сумму налога, который нужно будет уплатить.

Статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц"; статья 217 НК РФ "Налог на прибыль организаций"; статья 39 ФЗ "О налогах на имущество физических лиц".