Продажа квартиры в совместной собственности менее 3 лет: налоговые выгоды одного супруга и полная декларация дохода

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доход, полученный от продажи имущества, находящегося в совместной собственности супругов, подлежит разделу между супругами поровну, за исключением случаев, когда иное предусмотрено договором между супругами или на основании решения суда. Следовательно, при продаже квартиры в совместной собственности, доход нужно указывать налоговым органам поровну обоим супругам. Если же один из супругов хочет указать доход на себя, не деля его с другим супругом, то необходимо заключить договор между супругами об ином разделении дохода или получить решение суда об ином разделении.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный обоими супругами.

2. Свидетельства о праве собственности на квартиру.

3. Свидетельства о браке.

4. Декларации об уплате налогов за предыдущие годы.

Относительно возможности подачи декларации только одним супругом, я могу сказать, что при продаже квартиры в совместной собственности, доход от продажи должен быть указан всеми собственниками в их декларациях об уплате налогов, пропорционально их долям в праве собственности на квартиру. Однако, если один из супругов планирует указывать доход от продажи квартиры в своей декларации, то ему необходимо предоставить документы, подтверждающие, что другой супруг согласен на такую подачу декларации и не претендует на свою долю дохода. Также, нужно иметь в виду, что налог на доход от продажи имущества, если он будет взиматься, может быть уменьшен на сумму стоимости приобретения квартиры и расходов, связанных с продажей квартиры.

Статья 210 Налогового кодекса РФ - доходы физических лиц; Статья 251 Налогового кодекса РФ - общие правила обложения налогом доходов физических лиц; Статья 252 Налогового кодекса РФ - порядок обложения налогом доходов физических лиц; Статья 266 Налогового кодекса РФ - налоговые вычеты при наличии детей.