Продажа квартиры без налога: собственность менее 3 лет, декларация и копии договоров необходимы

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества на территории РФ, которое находилось в собственности менее 3-х лет, налоговая база должна быть увеличена на полученную разницу между ценой продажи и ценой приобретения, независимо от наличия или отсутствия прибыли. При этом, копии договоров на покупку и продажу квартиры могут использоваться в качестве подтверждения фактов, связанных с продажей, но не освобождают от уплаты налога.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры (копия договора купли-продажи и акт приема-передачи жилья);
2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры (копия договора купли-продажи и акта приема-передачи жилья);
3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая факт собственности на квартиру;
4. Реквизиты и номера счетов, на которые будут перечислены налоговые платежи, если они будут обязательны.

При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, налоговый вычет не применяется, а налоговый платеж будет зависеть от того, была ли получена выручка при продаже квартиры. Если выручки не было, в некоторых случаях налоговый платеж может быть освобожден. Однако для этого необходимо обращаться в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых документов.

В декларации необходимо указать все доходы, полученные в течение года, включая доход от продажи квартиры, а также предоставить копии договоров на куплю-продажу квартиры и других необходимых документов для подтверждения факта продажи.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации: налог на доходы физических лиц при получении доходов в виде денежных средств, полученных от продажи имущества, в том числе недвижимости, находящегося в собственности менее трех лет;

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации: налоговая база при продаже имущества определяется путем вычета из суммы полученной при продаже имущества суммы, уплаченной при его приобретении;

• Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации: сумма налога при продаже имущества, находящегося в собственности менее трех лет, определяется в размере 13% от суммы, полученной при продаже.

Относительно приложения к декларации копий договоров на покупку и продажу, то уточню, что наличие этих документов необязательно, но они могут быть использованы налоговыми органами как подтверждение факта приобретения и реализации имущества.