Продажа квартиры: собственность менее 3 лет, приватизация в 2014 году, без налога на продажу или взаимозачета за 1750

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доход от продажи имущества, которое находилось в собственности менее трех лет, облагается налогом на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения. Однако, в соответствии с пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже жилого помещения, в котором продавец проживал более трех лет, налог не взимается. При этом, основанием для освобождения от уплаты налога на прибыль является договор купли-продажи, являющийся документом, удостоверяющим отношения между продавцом и покупателем. Таким образом, если ваша мама являлась собственником указанной квартиры более трех лет, то налог на продажу не будет взиматься. При этом, взаимозачет не предусмотрен.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (квартиру), выданное органом Росреестра.

2. Договор купли-продажи, заключенный между продавцом и покупателем.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее покупки и продажи (например, копии договоров купли-продажи, выписки из банковских счетов, справки об оценке недвижимости и т.д.).

4. Документы, подтверждающие статус пенсионера продавца (например, копия пенсионного удостоверения).

Если квартира была в собственности меньше трех лет, то при ее продаже продавец обязан уплатить налог на доход физического лица в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры. Однако, если стоимость квартиры при покупке и продаже не изменилась, а возмещение происходит с применением взаимозачета, то продавец не должен платить налог. В данном случае важно документально подтвердить, что стоимость приобретения и стоимость продажи были одинаковыми.

Статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 220.1 НК РФ "Налог на доходы физических лиц, полученные в результате продажи имущества".