Продажа недвижимости: квартира менее 5 лет в собственности, идеальный вариант для уклонения от налога с прибыли и получения выгоды

Здравствуйте,

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости выплата налога с прибыли обязательна, если собственность на нее продержана менее 5 лет и стоимость продажи превышает сумму, за которую объект был приобретен.

За исключением случая продажи недвижимости, полученной в наследство или даром.

Механизм снижения налоговой базы до размера стоимости приобретения объекта, позволяющий снизить сумму налога, необходимого к уплате, не предусмотрен законодательством.

Значит, в данной ситуации рекомендуется платить налог с прибыли от продажи квартиры в порядке, установленном законодательством.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая договор купли-продажи, свидетельства о регистрации права собственности в Росреестре и прочие документы.

2. Сведения о кадастровой стоимости квартиры.

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры, включая договор купли-продажи или иной документ, доказывающий переход права собственности на квартиру.

4. Сведения о стоимости квартиры на момент ее приобретения и реализации.

5. Расчет суммы налога с прибыли от продажи квартиры.

Отвечая на Ваш вопрос напрямую, необходимо отметить, что продажа квартиры ниже ее кадастровой стоимости не является основанием для освобождения от уплаты налога с прибыли. Кроме того, использование механизма передачи денежных средств "мимо кассы" может рассматриваться как нарушение налогового законодательства.

В данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на налоговом законодательстве Российской Федерации.

Налоговый кодекс РФ: статья 217 и статья 220.