Продажа квартиры в собственности пенсионера: налоги и детали сделки

Согласно Закону РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", при продаже недвижимости налог на доход физических лиц (НДФЛ) составляет 13%. Однако, если собственник прожил в квартире более 3-х лет до продажи, то он может рассчитывать на налоговую льготу, и сумма налога будет меньше. Для точного расчета необходимо обращаться к налоговому консультанту или юристу. Также следует учесть, что в зависимости от способа продажи (например, через агентство недвижимости) могут быть дополнительные расходы и комиссии.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие факт покупки данной квартиры (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.).
3. Налоговая декларация о доходах за год, в котором была продана квартира.
4. Документы, удостоверяющие личность собственника квартиры.

Стоимость налога с продажи квартиры будет зависеть от многих факторов, включая срок собственности, из которой происходит продажа (более 3-х лет или менее), стоимость квартиры и налоговые льготы, которые могут применяться в конкретном случае. Обычно при продаже квартиры налог на доход физических лиц составляет 13% от суммы прибыли. Однако в некоторых случаях можно применить налоговые льготы, которые могут снизить размер налога.

Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц"; статья 220 НК РФ "Объект обложения налогом на доходы физических лиц"; статья 224 НК РФ "Налоговая база по сделкам с недвижимым имуществом".