Продажа квартиры: налоги и правила. История сделки в новостройке и приобретение собственности в 2019 г. Юридические нюансы и вопросы о налоге.

Согласно статье 217 Налогового Кодекса Российской Федерации, доходы физических лиц от продажи имущества облагаются налогом в размере 13% от разницы между доходом и расходами на его приобретение и продажу. В данном случае, так как квартира была приобретена в 2016 году, а продана в 2020 году за цену выше приобретения, то налог на доход от продажи квартиры должен быть уплачен. Однако, если доход от продажи квартиры будет направлен на приобретение другой квартиры в течение 3 лет со дня продажи, налог на доход от продажи квартиры может быть уменьшен или освобожден в соответствии со статьей 220 Налогового Кодекса Российской Федерации. В данном случае, вам следует обратиться к специалисту по налоговому праву для получения консультации и правильного оформления документов.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1) Договор ДДУ на покупку квартиры; 2) Свидетельство о праве собственности на квартиру; 3) Договор купли-продажи, заключенный в 2020 году при продаже квартиры за 2600000 руб.; 4) Договор купли-продажи, заключенный в 2020 году при покупке новой квартиры за 4000000 руб.

Ответ на вопрос о необходимости уплаты налога на доходы физических лиц будет зависеть от многих факторов, включая срок владения квартиры, размер возможных издержек, возможности применения налоговых вычетов и т.д. Поэтому, для более точного ответа на данный вопрос, необходима более детальная информация по данной сделке.

Статью 209 НК РФ: налог на доходы физических лиц.