Продажа квартиры без 3 лет собственности: узнайте о покупке другой квартиры, налоге 13% и отсутствии прибыли

Если вы продаете квартиру, которая находится в вашей собственности менее трех лет, то вы обязаны заплатить налог на доход физического лица в размере 13% от суммы превышения стоимости продажи квартиры над ее стоимостью на момент ее приобретения. В то же время, если вы одновременно покупаете другую квартиру, то в соответствии с законодательством Российской Федерации на налогообложение не подлежит доход, полученный в результате продажи имущества, если эти доходы направляются на приобретение нового имущества, которое используется в личных нуждах продавца. Это означает, что если сумма дохода, полученного от продажи квартиры, будет использована на покупку другого жилого помещения, то на дополнительный налог при продаже первой квартиры вы платить не будете. Однако, вам необходимо будет предоставить документы, подтверждающие факт покупки другой квартиры, чтобы избежать дополнительных налоговых платежей.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую квартиру.
2. Договор купли-продажи на новую квартиру.
3. Реквизиты банковского счета для уплаты налога на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) в случае, если сумма продажи превышает 1 миллион рублей.
4. Возможно, потребуются другие документы в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.

В случае, если сумма продажи не превышает 1 миллион рублей, уплата налога на доходы физических лиц не требуется. Однако, если вы не являетесь собственником квартиры более трех лет, вам может потребоваться согласие налоговой инспекции на освобождение от уплаты налога. В таком случае, к вышеуказанным документам может потребоваться добавить документы, подтверждающие право на получение налогового льготы.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.