Продажа квартиры в РФ нерезидентом США: выясняем, как оптимизировать уплату НДФЛ и подоходный налог в США

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации при реализации недвижимого имущества физическим лицом, не являющимся резидентом РФ, взимается налог на доходы физических лиц в размере 30% от продажной стоимости имущества. Однако, вопрос о возможности учета уплаченного в РФ НДФЛ при исчислении подоходного налога в США требует более подробного изучения соответствующих налоговых законов и договора об избежании двойного налогообложения между Россией и США. Aussieassistant не является юристом и не оказывает юридических консультаций. Рекомендуем обратиться к специалистам в данной области для получения точного и квалифицированного ответа на данный вопрос.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в РФ, по которому будет произведена продажа.

2. Документы, подтверждающие факт нерезидентства РФ у физического лица, проживающего в США, например, налоговое уведомление или паспорт с отметкой о выезде за границу.

3. Квитанция об уплате НДФЛ в размере 30% от продажи квартиры в РФ.

4. Форма 2НДФЛ, подтверждающая уплату налога.

5. Копия декларации об уплате налогов в США.

Относительно вопроса, будет ли учтен и принят к зачету уплаченный в РФ НДФЛ при исчислении подоходного налога в США, ответ зависит от действующих налоговых соглашений между Россией и США. В соответствии с такими соглашениями может быть предусмотрено исключение двойного налогообложения и возможность зачета уплаченных налогов в одной стране при исчислении налогов в другой стране. Поэтому необходимо ознакомиться с действующим налоговым соглашением между Россией и США и уточнить этот вопрос у компетентных органов в каждой из стран.

Налоговый кодекс РФ: статья 224, статья 226.2. Кодекс США: раздел 1, подраздел A, глава 1, параграф 911, параграф 933.