Как оптимизировать уплату НДФЛ при продаже недвижимости родственникам: соотношение цены и кадастровой стоимости

Да, при продаже недвижимости близким родственникам необходимо уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ), даже если цена продажи ниже 70% кадастровой стоимости. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, сделка по продаже недвижимости считается доходом и облагается налогом, если цена продажи превышает 2 млн рублей в год или если сумма продаж в течение трех лет превышает эту сумму. Однако, в случае продажи недвижимости даром или по нижней цене, налог на доходы не уплачивается.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости между продавцом и покупателем, а также иные документы, подтверждающие факт совершения сделки.

2. Документы, подтверждающие степень родства между продавцом и покупателем (например, свидетельство о рождении, свидетельство о браке или о расторжении брака и т.д.).

3. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость недвижимости (например, выписка из ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации права и т.д.).

4. Документы, подтверждающие фактическую стоимость продажи недвижимости, такие как расчет стоимости оценщика, договор о задатке и т.д.

5. Налоговые декларации и другие документы, подтверждающие уплату налогов при продаже недвижимости.

Исходя из представленных документов, необходимо изучить законодательство Российской Федерации о налоге на доходы физических лиц и установить, облагается ли данный вид дохода налогом в данном случае. При продаже недвижимости близким родственникам может применяться налоговая льгота в зависимости от степени родства, размера стоимости продажи и других факторов.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общая система налогообложения", статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".