Продажа квартиры в РФ нерезидентом: изменения НДФЛ 2019 года и условия освобождения от налога

Добрый день! Согласно изменениям в законодательстве РФ, введенным с момента продажи имущества начиная с 2019 года, нерезиденты РФ обязаны уплачивать налог на доход при продаже имущества на территории РФ. Однако, в соответствии с действующим законодательством, некоторые категории нерезидентов могут быть освобождены от уплаты налога, например, если срок владения имуществом составляет более 5 лет, а также в случае, если продажа квартиры производится в рамках наследства. В вашем случае, необходимо уточнить обстоятельства продажи квартиры и полную информацию о налоговом резидентстве.

Для решения указанного вопроса понадобится следующая информация и документы:

1. Документы на имущество: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и/или договор дарения, завещание и прочие документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие наличие или отсутствие налоговой резиденции в РФ: сертификат налоговой резидентности или иная документация, подтверждающая наличие налоговой резиденции в РФ. В случае отсутствия налоговой резиденции в РФ, потребуются документы, удостоверяющие наличие резиденства за пределами РФ.

3. Документы, необходимые для определения налогооблагаемой базы: документы, удостоверяющие сумму, за которую приобреталась квартира, документация, подтверждающая дату и стоимость продажи квартиры, другие документы по квартире.

4. Сведения о налоговых ставках и налоговых вычетах, которые могут применяться при расчете налога по продаже нерезидентом РФ имущества.

В соответствии с изменениями в НДФЛ с 2019 года, для нерезидентов, которые продали недвижимость в РФ, налоговая ставка составляет 30% от продажной цены. Однако, существуют определенные исключения, когда налог не требуется уплачивать, например, если продажа произошла после истечения 5 лет с момента получения права собственности на объект недвижимости, или если при продаже квартиры получены убытки.

Чтобы получить более точный ответ о налоговых последствиях продажи квартиры в Российской Федерации, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся в области налогового права.

Статья 217 и статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.