Продажа квартиры в новостройке с использованием материнского капитала и возможностью сдачи в аренду

Для продажи квартиры необходимо выполнить следующие шаги: 1. Подготовить документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, документы на ипотеку, договор материнского капитала, договор купли-продажи. 2. Оценить стоимость квартиры. Для этого можно обратиться к независимым оценщикам, которые определят рыночную стоимость квартиры. 3. Разрешить вопросы с ипотекой и материнским капиталом. Если они не выплачены полностью, необходимо рассчитать остаток долга и его погасить. Если материнский капитал был использован для оплаты квартиры, то необходимо уведомить Фонд социального страхования о продаже квартиры и возвратить деньги. 4. Разместить объявление о продаже квартиры и начать поиск покупателя. 5. Подписать договор купли-продажи с покупателем и передать право собственности на квартиру. При передаче необходимо уведомить банк, выдавший ипотеку, о продаже квартиры и возвратить денежные средства, полученные от покупателя, на погашение задолженности по ипотеке.

Для продажи квартиры, которая находится в залоге у банка в связи с ипотечным кредитом, необходимо обратиться в банк за согласием на продажу. Если материнский капитал был использован на улучшение жилищных условий, то возможно будет взыскать его обратно в случае продажи квартиры. Также необходимо подготовить следующие документы: договор купли-продажи квартиры, свидетельство о праве собственности на квартиру, документы на материнский капитал (если применимо), а также другие документы, необходимые для сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации (например, паспорт продавца, свидетельство о браке/разводе/смерти, если это применимо). При продаже квартиры также могут возникнуть налоговые и юридические вопросы, поэтому рекомендуется обратиться за помощью к юристу или налоговому консультанту.

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от многих факторов, включая условия договора ипотеки, наличие залога на квартиру, законодательство о материнском капитале и другие. Пожалуйста, уточните дополнительные детали, чтобы я мог точнее ответить на вопрос.