Покупка квартиры в новостройке с использованием материнского капитала: все, что нужно знать

Согласно Закону о материнском капитале, данные средства могут быть использованы на оплату жилых помещений, строящихся вводимых в эксплуатацию до 1 января 2022 года, в том числе при приобретении доли в таком помещении в соответствии с долевым участием в праве собственности на него (статья 7.1). При этом, компания-застройщик не обязан являться банком или кредитной организацией.

Таким образом, если строящийся дом будет сдан в эксплуатацию до 1 января 2022 года, то отказ ПФ в использовании средств материнского капитала вами для приобретения доли в доме у застройщика будет незаконным. Однако, следует учесть возможность изменения законодательства в этой области.

Для решения данного вопроса, следует обратить внимание на следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее наличие права на материнский (семейный) капитал.
2. Документы, подтверждающие наличие средств на счете материнского (семейного) капитала.
3. Договор на участие в долевом строительстве, заключенный между требуемым количеством участников долевого строительства и организацией-застройщиком.
4. Документы о предоставлении кредита компанией-застройщиком.

Компания-застройщик, предоставляющая кредит на приобретение квартиры, не является банком и не подпадает под компетенцию Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФР). Однако, если условия договора на участие в долевом строительстве не соответствуют требованиям закона о материнском (семейном) капитале, то ПФР может отказать в использовании средств материнского (семейного) капитала при осуществлении долевого строительства.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, если речь идет о возможности использования материнского капитала при покупке жилья в долевом строительстве, то соответствующие статьи закона могут быть следующими:

• Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи 3, 4, 8, 9, 10 и др.);
• Федеральный закон "О долевом строительстве" (статьи 2, 16, 17, 19, 20, 21 и др.);
• Гражданский кодекс РФ (статьи 541, 549).

Применение указанных статей закона, а также иных нормативных актов, определяется конкретным фактическим обстоятельством дела и требует проведения правовой экспертизы.