Покупка и продажа квартиры с использованием материнского капитала: все, что нужно знать.

Да, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации вы можете продать квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала, и использовать средства материнского капитала для погашения ипотечного займа или приобретения другого жилого помещения. Однако, необходимо учесть, что на продажу квартиры может быть наложена определенная налоговая нагрузка.

Для того чтобы продать квартиру и использовать материнский капитал для ее оплаты, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и все приложения к нему;

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру: свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество или выписка из ЕГРН;

3. Документы, подтверждающие тот факт, что с использованием материнского капитала была куплена данная квартира, а именно: свидетельство о государственной регистрации права на материнский капитал, либо выписка из ранее выданного свидетельства;

4. Документы, подтверждающие согласие второго супруга (если он является собственником квартиры) на продажу данной квартиры.

Без указанных документов продажа квартиры за материнский капитал не будет совершена. Также важно обратить внимание, что использование материнского капитала для погашения долга по ипотеке возможно только в том случае, если долг на уровне, не превышающем размер материнского капитала.

Статьи, применимые для решения этого вопроса: - Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ; - Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил предоставления материнского (семейного) капитала" от 13 марта 2015 года № 173; - Гражданский кодекс РФ (статьи 550-566); - Закон РФ "О рынке жилищного кредитования" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (если квартира была приобретена с использованием жилищного кредита).