Как разделить доли при покупке квартиры в новостройке: опыт семьи с использованием материнского капитала

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на совместную долю в квартире возникает у лиц, на которых право собственности на квартиру не оформлено, но которые являются владельцами иными способами, то есть, в данном случае, мужа и жены. Оформление права собственности на квартиру производится на основании договора, заключенного между собственниками.

Однако, если право на квартиру оформляется на основании материнского капитала и на каждого члена семьи приходится определенная доля, в этом случае не предусмотрена возможность оформления совместной доли между мужем и женой.

Поэтому, рекомендуется обратиться к юристам для нахождения наиболее оптимального пути решения данной ситуации, например, заключение нового договора, либо других возможных способов, с учетом законодательства РФ и конкретных факторов данного случая.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Договор уступки права требования на заключение договора долевого участия в строительстве.
2. Свидетельство о государственной регистрации права требования на заключение договора долевого участия в строительстве.
3. Договор долевого участия в строительстве.
4. Распоряжение о выдаче материнского капитала, подтверждающее право каждого участника семьи на 1/4 доли в квартире.
5. Отказ в оформлении права собственности с мотивацией о том, что у мужа и жены должна быть совместная доля.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу и составить возражение на отказ в оформлении права собственности, указав на то, что законодательство РФ не требует, чтобы муж и жена имели общую долю в недвижимости, если она была приобретена семьей в период брака. При этом, в данном случае каждый из участников семьи имеет право на 1/4 долю в квартире, о чем свидетельствует договор долевого участия в строительстве и распоряжение о выдаче материнского капитала.

Необходимо также обратиться в строительную компанию, чтобы получить подробную информацию о причинах отказа в оформлении права собственности и попытаться решить этот вопрос в рамках договора долевого участия в строительстве. В случае, если строительная компания не соглашается на оформление права собственности, необходимо обратиться в суд с иском о признании права на собственность.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность нескольких лиц", статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 223 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".