Как выделить доли при покупке квартиры с мужем в равнодолевой собственности с использованием материнского капитала и нотариусского обязательства

На основании брачного договора и договора купли-продажи квартиры с мужем в общую равнодолевую собственность, вы получили по 1/2 доле каждый. Также вы получили обязательство от нотариуса о выделении долей детям после снятия обременения.

Поскольку ипотека была погашена досрочно и обременение снято, вы можете запросить у нотариуса документ, подтверждающий снятие обременения. Затем вы можете подать заявление в Росреестр с просьбой о выделении долей детям с учетом полученных ранее 1/2 доли каждый. При этом доля, полученная с помощью материнского капитала, также будет учитываться при выделении долей детям.

Для выделения долей квартиры необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. В заявлении следует указать на то, что квартира была приобретена в равных долях, и что в дальнейшем вложили средства материнского капитала, что доли детям выделены. К заявлению нужно приложить необходимые документы, такие как копии брачного договора, договора купли-продажи квартиры, документов об оплате ипотеки, а также обязательство о выделении долей.

Суд рассмотрит заявление и, если признает выделение долей необходимым, вынесет решение о разделе имущества. При решении суда учитываются законодательные требования, брачный договор, а также другие обстоятельства дела. После получения решения суда необходимо обратиться к нотариусу для оформления документов на выделение долей собственности и внесения изменений в Росреестр.

Статьи, которые применимы в данном случае:

1. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"

2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доли в долевой собственности"

3. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Договор о брачном имуществе"

4. Статья 132.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выделение жилой площади"

5. Федеральный закон от 20 июля 1995 года № 102-ФЗ "Об использовании материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"