Продажа квартиры в новостройке с декабрьской сдачей, заем по ипотеке 360 т.р, оплата наличными.

Добрый вечер. В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа квартиры в строящемся доме возможна в том случае, когда вы собственник данного жилья, что подразумевает наличие юридически оформленного документа о праве собственности на квартиру. При наличии ипотечного займа, необходимо учитывать условия договора кредита, а также согласовывать действия по продаже с банком-кредитором. Также имейте ввиду, что продажа квартиры в строящемся доме может вызвать определенные трудности в связи со сроками сдачи строительства и возможными изменениями в стоимости жилья.

Для продажи квартиры в строящемся доме необходимо получить согласие застройщика на отчуждение данного объекта. Для этого необходимо обратиться к застройщику с соответствующей заявкой на получение согласия на отчуждение квартиры в строящемся доме. Кроме того, покупатель может потребовать от продавца дополнительные документы, такие как: - свидетельство о праве собственности на квартиру; - платёжные документы, подтверждающие оплату основной суммы ипотеки; - договор ипотечного займа; - согласование с банком, выдавшим ипотеку.

Важно уточнить, что в зависимости от условий договора ипотеки, банк может устанавливать дополнительные требования и условия для продажи квартиры. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу или специалистам регистрационных органов для получения подробной консультации и инструкций по оформлению продажи квартиры в данном случае.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 548 Гражданского кодекса РФ "Передача прав на недостроенное имущество" - регулирует вопросы перехода прав на недостроенное имущество от застройщика к покупателю.
2. Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - определяет правила заключения и исполнения договора купли-продажи недвижимости.
3. Статья 286 Гражданского кодекса РФ "Себестоимость имущества" - устанавливает критерии определения стоимости объекта недвижимости.

Также могут применяться и другие нормы законодательства Российской Федерации, в частности, Федеральный закон "О защите прав потребителей". Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть полную информацию и документы, связанные с продажей недвижимости.