Покупка квартиры в новостройке через долевое строительство с возможным налоговым вычетом и сдачей-приемкой в 2017 году

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет предоставляется налоговому резиденту Российской Федерации в размере фактически произведенных им расходов на приобретение жилого помещения, используемого им и членами его семьи в качестве места жительства. При этом, для получения налогового вычета не обязательно наличие акта о сдаче-приемке жилого помещения и свидетельства о регистрации. Достаточно наличия договора купли-продажи или иного договора, подтверждающего факт приобретения жилья. Однако, в данном случае налоговый вычет может быть предоставлен только на одного из супругов, за квартиру, приобретенную до заключения брака. Поэтому, если ваша супруга не является соучастником договора долевого участия в строительстве, то она не имеет права на налоговый вычет за данное жилье.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры, содержащий сведения о дате подписания, стоимости и сроках сдачи-приемки квартиры.

2. Свидетельство о заключении брака, содержащее сведения о дате его заключения и персональных данных супруги.

3. Акт о сдаче-приемке квартиры, содержащий сведения о дате сдачи-приемки квартиры и ее кадастровом номере.

4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, выданное органом Росреестра, содержащее сведения о дате регистрации права собственности на квартиру и ее кадастровом номере.

5. Документы, подтверждающие внесение суммы оплаты за долевое участие в строительстве квартиры и иные расходы, связанные с приобретением квартиры.

Супруга может получить налоговый вычет за квартиру, если она является соучастником долевого строительства и ее ФИО были указаны в договоре долевого участия в строительстве. Если это не так, то она не сможет получить налоговый вычет за эту квартиру.

Статья 220 Налогового кодекса РФ - налоговый вычет при приобретении жилого помещения;

Статья 131 Гражданского кодекса РФ - Условия договора долевого участия в строительстве;

Статьи 453 и 454 Гражданского кодекса РФ - Права и обязанности сторон при заключении договоров долевого участия в строительстве;

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - регулирует отношения по долевому участию в строительстве.