Покупка квартиры в новостройке с выгодным налоговым вычетом: все, что нужно знать

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, которое находилось в собственности менее 5 лет, налог на доход физических лиц составляет 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения указанного имущества.

Однако, в соответствии со статьей 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации, если в течение 3-х лет со дня продажи квартиры вы приобретаете вновь жилье на ту же сумму или больше, вы имеете право налоговый вычет в размере уплаченного налога.

Для получения такого вычета не имеет значения, официально ли вы трудоустроены или нет. Вычет предоставляется с покупки вновь приобретенного имущества, а не с дохода, полученного от трудовой деятельности.

Таким образом, при покупке новой квартиры на ту же сумму или больше, вы можете получить налоговый вычет в размере, равном уплаченному налогу при продаже квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке, в которой Вы являетесь собственником менее 5 лет, и ДДУ.
2. Документы на новую квартиру, которую Вы планируете приобрести в том же календарном году, например, договор переуступки права требования, авансовый договор и т.д.
3. Документы, подтверждающие вашу неофициальную занятость.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже жилого помещения, если срок владения этим жилым помещением составляет менее 5 лет с момента его регистрации на Вас, налоговая база для налогообложения составляет разницу между стоимостью такого жилого помещения и стоимостью, по которой Вы его приобрели. То есть в данном случае налоговая база равна 371 000 рублей.

Однако, Вы можете воспользоваться правом на получение вычета в размере уплаченного налога при покупке нового жилого помещения в том же календарном году на сумму, не превышающую стоимость проданного жилого помещения. При этом, Вам не требуется быть официально трудоустроенным гражданином, чтобы получить этот вычет.

Следовательно, если Вы приобрели новое жилье за сумму, не превышающую сумму продажи предыдущего жилья, Вы можете воспользоваться правом на получение вычета в размере уплаченного налога. Данный вычет будет осуществляться на основании договора на новую квартиру, а не на основании вашей занятости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - о перечне доходов, облагаемых налогом на доходы физических лиц;
2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - о ставках налога на доходы физических лиц;
3. Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации - о порядке исчисления налога на доходы физических лиц при продаже имущества;
4. Статья 220.3 Налогового кодекса Российской Федерации - об особенностях налогообложения при продаже имущества, находящегося в собственности менее пяти лет;
5. Статья 220.4 Налогового кодекса Российской Федерации - о порядке применения вычетов при исчислении налога на доходы физических лиц;
6. Статья 220.6 Налогового кодекса Российской Федерации - о порядке получения и применения налоговых вычетов;
7. Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации - о доходах, не облагаемых налогом на доходы физических лиц.