Покупка квартиры в 2021 году для супругов с максимальным налоговым вычетом и без переоформления договора

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации каждый из супругов может получить налоговый вычет по ипотечным процентам, уплаченным по кредиту на приобретение жилого помещения, независимо от формы совместной собственности. Однако, максимальный размер такого вычета составляет 3 000 000 рублей и применяется к общей сумме расходов на приобретение и обустройство жилого помещения. При этом, если каждый из супругов работает и получает доход, он вправе получить налоговый вычет по расходам на приобретение жилья только в той доле, которая соответствует его доле в праве собственности на это жилье. Переоформление договора с общей совместной собственности на общую долевую не является обязательным условием для получения налоговых вычетов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие оплату (квитанции и т.д.). 2. Документы, удостоверяющие право на общую совместную собственность (возможно, договор о совместной долевой собственности или другие документы). 3. Документы, подтверждающие трудовую деятельность (трудовые книжки, справки с мест работы и т.д.).

Относительно максимального имущественного налогового вычета, каждый из владельцев имеет право на получение вычета в размере 2 млн. руб., при условии, что у них есть соответствующее имущество. Для этого не требуется переоформление договора с общей совместной собственности в общую долю, поскольку законодательство предполагает, что право на вычет может принадлежать каждому из совладельцев.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 220.2 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок и условия предоставления налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при приобретении (при строительстве) жилого дома (квартиры)".

2. Статья 244 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие условия предоставления налоговых вычетов".

3. Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 3 "Общая собственность".

4. Жилищный кодекс Российской Федерации, глава 3 "Право собственности на жилое помещение".