Покупка жилья по ипотеке с налоговым вычетом: без переоформления собственности и договора купли-продажи

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет может быть предоставлен только за фактически произведенные расходы на приобретение жилья, поэтому наличие права собственности является одним из условий, предусмотренных для получения такого вычета. Следовательно, возможность получения налогового вычета за приобретение жилья, которое еще НЕ передано в собственность, не предусмотрена законодательством.

Для получения налогового вычета по приобретению жилья необходимо предоставить налоговой инспекции следующие документы:

1. Свидетельство о рождении или паспорт (для физического лица).
2. Копия договора купли-продажи жилья, который должен содержать все сведения о продавце, покупателе, объекте недвижимости и иные условия сделки.
3. Копия договора ипотеки, подтверждающего получение кредита.
4. Копия выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.

Для получения налогового вычета не требуется передача жилья в собственность до момента подачи документов на налоговый вычет. Однако необходимо убедиться, что на основании заключенного договора купли-продажи у покупателя появилось право собственности на жилье.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычеты, уменьшающие налоговую базу по налогу на доходы физических лиц", пункт 4.2. "Вычеты, предоставляемые налогоплательщикам, осуществившим расходы на приобретение жилого помещения, строительство или приобретение жилого помещения в готовом доме, расположенном на территории Российской Федерации", а также пункт 4.3. "Размер расходов, подлежащих учету при исчислении вычетов".