Продажа квартиры в наследство за 2 млн. рублей: получайте вычеты и определите размер налога

Здравствуйте! Согласно статье 220 НК РФ, при продаже имущества, находившегося в собственности менее трех лет, налоговая база определяется как разница между полученной стоимостью и расходами на его приобретение, то есть вычеты не предусмотрены. Исходя из этого, налоговая сумма будет рассчитываться как 13% от суммы продажи, т.е. в данном случае составит 260 000 рублей. Однако, следует обратить внимание на то, что возможно освобождение от налога на доходы физических лиц в случаях продажи квартиры, если она была получена в наследство и владеется более трех лет, в соответствии со статьей 220 НК РФ.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию свидетельства о праве на наследство;

2. Копию свидетельства о собственности на квартиру;

3. Договор купли-продажи квартиры;

4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее наследования и реализации, например, оценочный отчет;

5. Копию налоговой декларации за год, в котором произошла продажа квартиры.

Относительно налога, который необходимо уплатить, следует отметить следующее. Если квартира была в собственности менее трех лет, то согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, доход от продажи данного имущества подлежит обложению налогом по ставке 13%. Однако, существуют некоторые исключения, в том числе, возможность использования налогового вычета, но для этого необходимо ознакомиться с дополнительной информацией и решением службы налоговой инспекции.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц;
• Пункт 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ - особенности налогообложения дохода от реализации имущества;
• Пункт 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ - налоговый вычет при продаже квартиры, полученной в наследство;
• Пункт 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ - налоговый вычет, связанный с уменьшением размера дохода.