Продажа квартиры в долевой собственности с ремонтом и кадастровой стоимостью 1950000р

Ответ на этот вопрос зависит от многих факторов, включая условия сделки, которая была заключена между вами и другим собственником, а также законодательство РФ. Если в сделке были установлены правила относительно уменьшения доли каждого собственника пропорционально стоимости сделанного ремонта, и если такие правила не противоречат законодательству, то вы можете использовать этот инструмент, чтобы уменьшить долю вашего сообственника в квартире. Однако, если были установлены другие правила в сделке, в том числе относительно возможности прекращения права собственности другого собственника на основе рыночной стоимости квартиры или стоимости ремонта, то вы должны соблюдать эти условия. Кроме того, важно учитывать, что получить согласие другого собственника на продажу его доли или на других способах разрешения конфликта может быть более привлекательным решением, чем использование инструментов, предусмотренных законодательством.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры. В данном договоре указываются условия права и обязанности каждого из собственников находящегося в долевой собственности объекта недвижимости.

2. Документы, подтверждающие стоимость квартиры и проведенные в ней работы (кадастровая оценка, расходные накладные на материалы, сметы на проведение работ и т.д.).

3. Какие-либо иные документы, которые могут подтвердить факт уведомления другого собственника о проводимых работах.

В соответствии с положениями ст. 251 ГК РФ каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей имущества независимо от того, какой размер доли принадлежит другому собственнику. Следовательно, вы можете продать свою долю другим заинтересованным лицам. Однако, если вы желаете уменьшить долю другого собственника с целью остаться единственным собственником, то необходимо взять на себя обязательства компенсировать стоимость доли. Сумма компенсации определяется исходя из рыночной стоимости доли объекта недвижимости, которой обладает другой собственник.

В данном случае, судебный порядок может быть использован для принудительного увеличения вашей доли. Однако, желательно сначала попытаться решить этот вопрос добровольно, запрашивая согласие другого собственника. Авторитетное заключение независимой экспертизы по оценке стоимости будет убедительным доказательством в случае обращения в суд.

Статья 246 ГК РФ «Раздел совместно нажитого имущества»; Статья 250 ГК РФ «Действия по воздействию на право собственности»; Статья 252 ГК РФ «Требование об уменьшении доли в совместной собственности»; Статья 253 ГК РФ «Требование об исключении из совместной собственности».