Как одобрить сделку опекой и сравнить квартиры с капитальным ремонтом в Челябинском регионе с почти одинаковыми ценами и разной кадастровой стоимостью

Решение опеки о возможности одобрения сделки зависит от конкретных обстоятельств, включая содержание сделки и потенциальные риски для интересов несовершеннолетнего. Если сделка не нарушает прав и законных интересов ребенка, то опека может одобрить ее. Однако, при решении вопроса об одобрении сделки, опека должна учитывать все факторы, включая квадратуру квартир и их кадастровую стоимость, расположение и другие соответствующие факторы.

Для решения данного вопроса опеке потребуется предоставление следующих документов: 1. Договор купли-продажи обеих квартир; 2. Документы, подтверждающие право собственности продавца на продаваемую квартиру; 3. Платежные документы, подтверждающие оплату за покупаемую квартиру; 4. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость покупаемой квартиры; 5. Документы, подтверждающие согласие сторон на сделку.

Стоит отметить, что опека не является регулирующим органом в данном случае, а лишь осуществляет защиту интересов несовершеннолетних или ограниченных в дееспособности граждан. Поэтому решение о возможности совершения сделки принимается не опекой, а нотариусом, который осуществляет регистрацию сделки. Если продавец и покупатель сами не определились с выбором нотариуса, то опека может назначить его своим представителем в сделке. В данном случае, опека должна обеспечить защиту интересов несовершеннолетнего гражданина в контексте данной сделки.

Гражданский кодекс РФ: статьи 182,186,190. Закон об опеке: статьи 23, 24. Закон об оценочной деятельности: статьи 7, 8. Закон о государственной регистрации недвижимости: статьи 20, 21.