Продажа квартиры в долевом строительстве: сроки, НДФЛ, правила

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, срок налогового векселя составляет 3 года. Однако, если квартира была приобретена после 1 января 2019 года и на момент продажи будет являться объектом недвижимости, в отношении которого применяется ипотечная льгота, то срок владения для освобождения от уплаты НДФЛ составит 5 лет.

Для решения данного вопроса нужно обратиться к договору долевого участия в строительстве, на основании которого была приобретена квартира. В договоре должны быть указаны условия ее продажи и оплаты налогов, включая НДФЛ.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) необходимо уплачивать при продаже имущества, в том числе квартиры, не ранее чем через три года с момента ее приобретения в рамках долевого участия в строительстве.

Таким образом, если договор долевого участия в строительстве был заключен 1 июля 2014 года, а квартира будет построена в 4 квартале 2015 года, то вы можете продать ее без уплаты НДФЛ не ранее, чем 1 июля 2017 года.

Однако, следует помнить, что законодательство может быть изменено, поэтому рекомендуется уточнить данную информацию в налоговой инспекции или у юриста, специализирующегося на налоговом праве.

НДФЛ взыскивается с физических лиц при продаже имущества, приобретенного менее чем за 3 года до продажи. В данном случае, срок с момента приобретения квартиры до момента ее возможной продажи без уплаты НДФЛ (налога на доходы физических лиц) составляет 3 года. При продаже квартиры в течение указанного срока (т.е. ранее 01.07.2017) вы будете обязаны выплатить НДФЛ по ставке 13%.

Статья 217 Налогового кодекса РФ, пункт 5.36 Порядка обложения налогом на доходы физических лиц доходов от сделок с недвижимым имуществом, приобретенным менее чем за 3 года до сделки.