Ответственность в долевом строительстве: договор, сроки, продажа квартиры без оформления

Нет, вы не можете продать квартиру, которая еще не оформлена на вас. В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор участия в долевом строительстве предполагает переход права собственности на объект недвижимости только после его государственной регистрации и оформления права собственности на покупателя. Пока квартира не зарегистрирована на вас, она не является вашей собственностью и не подлежит продаже.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве, который вы уже имеете на руках. В нем должны быть указаны все условия, связанные с приобретением квартиры в недостроенном доме.

2. Документы, подтверждающие вашу право собственности на квартиру в недостроенном доме. Это могут быть различные справки, договоры, подтверждающие, что вы являетесь участником долевого строительства и приобрели право на квартиру.

3. Если вы хотите продать квартиру, не оформив ее на себя, вам нужно будет предоставить договор купли-продажи, который должен быть заключен между вами и покупателем. В этом договоре должны быть четко указаны все условия продажи квартиры, а также права и обязанности покупателя.

4. При продаже квартиры необходимо будет заключить договор переуступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, который у вас уже имеется. В этом договоре должны быть указаны все условия переуступки права на квартиру.

При отсутствии какого-либо из перечисленных документов, продажа квартиры может быть затруднительной и на нее могут быть наложены различные ограничения. Поэтому, перед тем как продавать квартиру, рекомендую обратиться к юристу, который поможет вам правильно оформить контракт и предоставить все необходимые документы.

Статья 786 ГК РФ "Переход прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве", статья 309 ГК РФ "Продажа имущества" и статья 551 ГК РФ "Договор поручения".