Продажа квартиры в 2019 году: кадастровая стоимость, договор ДДУ, налоговые вопросы

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, находившегося в собственности менее 5 лет, налог на доходы физических лиц должен быть уплачен независимо от наличия дохода в результате такой сделки. Размер налога составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения имущества. В данном случае, при наличии договора ДДУ на сумму 3882450 руб., с учетом общей стоимости продажи квартиры в 3800000 руб. и кадастровой стоимости в 3993250 руб., вероятно будет расчет налога с продажи в соответствии с законодательством Российской Федерации. Экономический результат от проведения продажи не влияет на необходимость уплаты налога.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры или другой соответствующий документ, подтверждающий факт продажи квартиры и суммы продажи. 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 3. Расчёт кадастровой стоимости квартиры. 4. Чеки, подтверждающие сумму продажи. 5. Также необходимо будет заполнить и подать в налоговую инспекцию декларацию по налогу на доходы физических лиц за соответствующий финансовый год.

В данном случае, если дохода от продажи квартиры нет, то налог не нужно уплачивать. Однако, все вышеуказанные документы должны быть оформлены и подана декларация в налоговую службу.

Статьи, применимые к данному случаю: - Статья 214 НК РФ "Налог на имущество физических лиц"; - Статья 217 НК РФ "Налоговая база для налога на имущество физических лиц"; - Статья 220 НК РФ "Нерезиденты Российской Федерации, являющиеся собственниками имущества на территории Российской Федерации"; - Статья 219 НК РФ "Порядок исчисления налога на имущество физических лиц"; - Статья 218 НК РФ "Налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц".