Продажа доли в квартире: налоговые обязательства, кадастровая и ДДУ стоимость, вычеты, совместная собственность

Добрый день!

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже доли в квартире возникает обязанность уплаты налога на прибыль в размере разницы между ценой продажи и ценой приобретения доли. Однако, продажа доли в квартире, которая находится в собственности менее трех лет, может быть облагаема налогом на прибыль в полном размере, без возможности применения льготных налоговых ставок.

В вашей ситуации, нужно рассчитать налог на прибыль, который будет взиматься с продажи доли в квартире. Разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения (ДДУ) будет облагаться налогом на прибыль согласно установленным ставкам.

При этом, учет будет вестись именно с продажи доли, а не всей квартиры целиком, так как квартира находилась в собственности менее трех лет.

С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса следует обратиться к статье 220 Налогового кодекса РФ. В соответствии с данной статьей, доходом является разница между полученной продавцом ценой и фактической стоимостью (кадастровой или рыночной) имущества на дату приобретения. Кроме того, исходя из статьи 219 Налогового кодекса РФ, продажа доли в квартире не освобождает от обязанности уплаты налога на доходы физических лиц.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие фактическую стоимость квартиры на дату ее приобретения (например, договор купли-продажи, кадастровый паспорт и пр.). 2. Документы, подтверждающие стоимость продажи доли в квартире (например, договор купли-продажи). 3. Документы, подтверждающие расходы на приобретение и улучшение квартиры (например, квитанции об оплате за ремонт и строительство, договора с исполнителями и пр.). 4. Документы, подтверждающие уплату налога на имущество физических лиц за текущий год.

Также следует обратить внимание на возможность применения налоговых вычетов, связанных с приобретением недвижимости. Если вы уже использовали эти вычеты, они не могут быть использованы повторно. Если же вы не использовали их в полном объеме, то данный вычет может быть применен при уплате налога на доходы физических лиц.

Налоговый кодекс Российской Федерации - Статья 217 "Налог на доходы физических лиц".