Оформление ДДУ при покупке квартиры в долевую собственность: прописываем доли правильно и получаем 2 свидетельства и налоговые вычеты.

Для того чтобы каждый из вас мог получить отдельное свидетельство о праве собственности на квартиру в будущем, в ДДУ следует прописать конкретное количество долей для каждого из дольщиков, а не просто процентное соотношение. Например, 1/2 доли для первого дольщика и 1/2 доли для второго дольщика. Таким образом, каждый из вас получит свое свидетельство о праве собственности, что позволит получить налоговый вычет. Указанный пункт в ДДУ может служить основой для оформления двух свидетельств о праве собственности и получения налогового вычета в размере 260 тыс. рублей каждому из вас. Однако, в случае сомнений или неясностей в законодательстве Российской Федерации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который специализируется в области недвижимости и гражданского права.

Для решения вопроса о прописании долей в ДДУ для будущего приобретения квартиры в долевую собственность пополам, необходимо предоставить следующие документы и информацию:

1. Договор долевого участия (ДДУ), который определяет доли дольщиков в праве общей долевой собственности на помещение. В данном случае, по предоставленной информации, ДДУ содержит положения об установлении равных долей в 50% каждого из дольщиков. Рекомендуется уточнить, является ли данное положение точным отражением воли сторон и актуальных обстоятельств, и не содержит ли ДДУ иных условий, которые могут повлиять на будущее оформление собственности.

2. Паспорта дольщиков РФ и свидетельства о рождении (если дольщики не достигли 14 лет). Также могут потребоваться другие документы, такие как свидетельства о браке и документы об изменении фамилии (если применимо).

3. Информация о зарегистрированных местах жительства дольщиков.

4. Возможно, потребуются дополнительные документы, включая справки о наличии или отсутствии задолженностей по налогам и другим платежам.

Отражение формы долей в ДДУ может иметь значение при оформлении собственности и получении налоговых вычетов. В данном случае, описанный в ДДУ вариант, где доли указаны как 50%, возможно, является наиболее удобным для оформления отдельных свидетельств на будущую собственность каждого из дольщиков и получения налоговых вычетов. Однако, наличие других условий и оговорок в ДДУ может повлиять на процесс оформления собственности. Поэтому важно убедиться в корректности ДДУ и уточнить все вопросы у юриста или специалиста в оформлении долевого участия.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от соответствующих договоров и правил регулирования собственности в Российской Федерации. В частности:

• Гражданский кодекс РФ (ст. 244-253) - содержит основные правила о долевой собственности;
• Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - определяет правила перехода прав на земельные участки и объекты недвижимости;
• Налоговый кодекс РФ (ст. 220-281) - содержит правила о налогообложении и предоставлении налоговых вычетов.

Кроме того, для правильной оформления доли в ДДУ и получения свидетельств на каждого покупателя рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу.