Купля квартиры в долевую собственность в 2017 г.: права жены и безработного мужа, налоговые вычеты

Здравствуйте. Согласно Налоговому Кодексу Российской Федерации, право на получение имущественного вычета возникает у каждого совладельца квартиры в долевой собственности в соответствующей доле, пропорциональной его участию в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости. Однако, если один из собственников не имеет доходов или не имеет возможности использовать вычет, то другой собственник может указать его долю в имущественном вычете, если это будет предусмотрено договором о долевом участии. При этом, муж может получить имущественный вычет как только найдет работу и будет обладать доходом, либо в случае если другой совладелец сможет указать его долю в имущественном вычете. Необходимо учесть, что срок предъявления требования по получению имущественного вычета равен трем годам со дня оплаты полной стоимости квартиры.

Для получения имущественного вычета вы должны предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
3. Договор долевого участия (если такой имелся) и соответствующий акт приема-передачи.
4. Документы, подтверждающие оплату.

На основании указанных документов производится расчет суммы имущественного вычета и такой вычет может быть распределен только между супругами в равных долях, в том числе и в случае договора о разделе имущества, заключенного после покупки недвижимости.

Отсутствие работы у Вашего мужа не является причиной для того, чтобы ему был отказан в получении имущественного вычета. Он может получить свою долю вычета после того, как найдет работу. Сроки получения имущественного вычета устанавливаются в соответствии с правилами, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса: - Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок исчисления и уплаты налога при получении доходов физическими лицами" - Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Виды налоговых вычетов при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц" - Статья 220.3 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок применения налоговых вычетов при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц" - Федеральный закон "О долевом строительстве и других некоторых вопросах регулирования связанных с ним отношений" от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ.