Приобретение квартиры в долевую собственность: налоговые вычеты и права родственников

Согласно Закону РФ "Об объектах недвижимости" и Налоговому кодексу РФ, если квартира приобретается двумя родственниками в долевую собственность, то каждый из них имеет право на налоговый вычет в размере, не превышающем 2 млн рублей, при условии что у каждого из собственников есть доля в этой квартире. То есть, сумма налогового вычета не делится пропорционально долям, а каждый собственник может воспользоваться вычетом в размере, не превышающем 2 млн рублей, если у него есть доля в данной квартире.

Для решения данного вопроса требуется собрать следующие документы:

1. Договор о долевом участии в строительстве квартиры, заключенный между двумя родственниками.

2. Документы, подтверждающие оплату по договору.

3. Свидетельство о праве на долю в квартире.

Для ответа на вопрос о налоговом вычете необходимо учитывать положения действующего законодательства РФ. Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет на приобретение жилого помещения может быть применен только к одной сделке на одно жилое помещение.

В данном случае, квартира была приобретена двумя родственниками по договору о долевом участии в строительстве квартиры. Однако в соответствии с законодательством РФ, налоговый вычет может быть применен только для одной сделки на одно жилое помещение.

Следовательно, если каждый родственник является собственником 50% квартиры, то каждый из них может применить налоговый вычет в размере 2 млн рублей только для своей доли в квартире.

Статья 220 Налогового кодекса РФ - Налоговый вычет при покупке жилья

Статья 244 Налогового кодекса РФ - Уменьшение налоговой базы по налогу на доходы физических лиц, связанное с применением налогового вычета при покупке жилья