Приобретение квартиры: налоговые вычеты и общедолевая собственность 1/2

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, право на налоговый вычет возникает у физического лица в порядке и на условиях, установленных настоящей статьей, при наличии договора купли-продажи (мены) жилого помещения, заключенного в письменной форме, и права на это помещение. Однако, право на налоговый вычет в данном случае можно использовать лишь единожды, когда осуществляется приобретение жилого помещения. Следовательно, жена не имеет права вновь воспользоваться налоговым вычетом по данной квартире в связи с покупкой в 2006 году.

Относительно вопроса о переуступке недоиспользованной доли налогового вычета, необходимо отметить, что она не является возможной с точки зрения налогового законодательства, поскольку налоговый вычет - это льгота, предоставляемая физическому лицу, которое приобрело объект недвижимости, а не право, которое может быть передано другому лицу. Соответственно, муж не может воспользоваться недоиспользованной долей налогового вычета жены в связи с заключенным ими ранее договором на приобретение данной квартиры.

Для решения данного вопроса, жене потребуется предоставить документы, связанные с покупкой квартиры: договор на приобретение квартиры в новостройке, акт приемки квартиры, свидетельство о собственности, а также документы, связанные с предыдущим использованием налогового вычета. Если жена решила переуступить мужу недоиспользованную долю налогового вычета, то ей потребуется составить договор об изменении долей в общей собственности супругов. В целом, решение данного вопроса зависит от того, насколько точно были соблюдены все налоговые формальности и условия налоговых вычетов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, - ст.220, ст.219 Налогового кодекса Российской Федерации.