Продажа квартиры семьей с детьми: налоговые льготы и общедолевая собственность в ж.доме

Я как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации не могу предложить какой-либо способ не платить налог с продажи квартиры, так как установлены четкие нормы по определению порядка налогообложения при продаже недвижимости. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости, налог на доход физических лиц уплачивается в размере 13% от разницы между суммой продажи и стоимостью приобретения. От продажи доли в жилом доме сумма налога удерживается также. Поэтому, мы можем рекомендовать обратиться к квалифицированному юристу или налоговому консультанту за консультацией по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, семье с двумя несовершеннолетними детьми, которая желает продать квартиру, необходимо соблюдать следующие правила и предоставить соответствующие документы:

1. Налог на имущество. Если налог на имущество за данный год уже уплачен, то при продаже квартиры в этом году семье необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц. Если налог на имущество за данный год еще не уплачен, то при продаже квартиры в этом году семье необходимо будет уплатить налог на имущество.

2. Договор купли-продажи. Для продажи квартиры необходимо заключить соответствующий договор купли-продажи.

3. Документы на квартиру. Для продажи квартиры необходимо иметь соответствующие документы на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи, если квартира была куплена.

4. Акт оценки имущества. Для уменьшения налога при продаже квартиры, необходимо оформить акт оценки имущества в установленном порядке.

5. Отсутствие налоговой задолженности. Для продажи квартиры, необходимо отсутствие задолженности перед налоговой и другими государственными органами.

6. Документы на общедолевую собственность. Для продажи квартиры семьи необходимо иметь соответствующие документы на общедолевую собственность в виде 1\2 доли ж.дома площадью 80,4 кв.м

7. Документы о наследовании. Для продажи квартиры семьи необходимо иметь документы, подтверждающие право на наследование, в случае если общедолевая собственность досталась им по наследству.

Также рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалисту, который вам поможет правильно и безопасно продать квартиру и решить все индивидуальные вопросы.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие наличие несовершеннолетних детей;
3. Документы, подтверждающие наличие общедолевой собственности на ж.дом;
4. Документы, подтверждающие факт наследования 1/2 доли ж.дома;
5. Документы, свидетельствующие о фактическом проживании в квартире;
6. Документ, подтверждающий стоимость квартиры и рыночную цену.

Относительно налога с продажи квартиры, необходимо отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости разница между ее рыночной стоимостью и ценой продажи подлежит уплате налога на доход физических лиц в размере 13%. Однако, есть несколько исключений из данного правила, а именно:

1. Если продажа квартиры производится не ранее чем через три года с момента ее приобретения, то налог взимается не с полной суммы продажи, а с разницы между стоимостью квартиры на момент ее приобретения и на момент продажи;
2. Если квартира продается для приобретения другой недвижимости (при соблюдении определенных требований), то налог можно не платить;
3. Если собственник на момент продажи является владельцем квартиры менее трех лет, а также если продавец является членом семьи, состоящей на иждивении собственника более одного года, то налог можно не платить.

В связи с вышесказанным, для того чтобы не платить налог с продажи квартиры, необходимо уделить внимание п. 2 и п. 3 из перечисленных исключений.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 217 - Налог на прибыль организаций; - Статья 220 - Налог на доходы физических лиц; - Статья 224 - Налог на доходы, получаемые в виде процентов по вкладам в банках; - Статья 218 - Налог на добавленную стоимость.

Также, статьи ГК РФ: - Статья 209 - Сделки с недвижимым имуществом; - Статья 250 - Наследование имущества; - Статья 255 - Общие положения об общей долевой собственности; - Статья 290 - Гарантии прав третьих лиц при переходе прав на недвижимое имущество.

Налоговый кодекс Российской Федерации:

Статья 217. Налог на доходы физических лиц Статья 220. Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества Статья 221. Налогообложение доходов от продажи имущества Статья 224. Расчет налога на доходы физических лиц, полученных от продажи имущества

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 15.25. Нарушение порядка уплаты государственных и муниципальных платежей, взимаемых в соответствии с налоговыми и иными законами.

Налоговый кодекс Российской Федерации (в отношении общей доли в ж.доме):

Статья 13. Налогообложение доходов организаций и физических лиц от имущества, находящегося в совместной собственности и использованного для индивидуальных нужд.

Закон Российской Федерации "О налоге на прибыль организаций" (если налоговый агент - юридическое лицо):

Статья 247. Налог на прибыль организаций.