Документы, продажа участка, общедолевая собственность и несовершеннолетние – полезная информация

Для продажи участка общедолевой собственности с участием несовершеннолетних необходимо получить согласие их законных представителей (родителей, опекунов, попечителей) и предоставить следующие документы: свидетельство о рождении несовершеннолетнего, документы, подтверждающие полномочия законных представителей, договор купли-продажи, согласия законных представителей на сделку. В случае, если участок является частью земельного участка, также необходимы соответствующие документы на земельный участок, его границы и разрешения на использование данного участка для строительства, если необходимо.

Для продажи участка общедолевой собственности с несовершеннолетним необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на участок (Свидетельство о праве собственности, Договор купли-продажи и т.д.).
2. Согласие на продажу участка от обоих родителей несовершеннолетнего и судебного опекуна (если таковой имеется). В случае отсутствия одного из родителей, необходимо представить документы, подтверждающие факт лишения родительских прав или установление смерти.
3. Заявление на продажу участка, подписанное совершеннолетним собственником или его законным представителем.
4. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя.
5. Оценочный отчет о стоимости участка от независимого оценщика.
6. Детальный план участка и кадастровый паспорт.
7. Копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего.
8. Копия паспорта продавца и покупателя.
9. Доверенность на представление интересов продавца или покупателя при продаже участка, если один из них не может присутствовать лично при сделке.

Необходимо отметить, что для продажи участка общедолевой собственности с несовершеннолетним применяются специальные правила, так как в данном случае несовершеннолетний является собственником части участка. Поэтому рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости или к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы получить подробную консультацию о необходимых документах и процедурах, которые должны быть выполнены в данном случае.

Гражданский кодекс РФ: статьи 209, 256, 257, 259, 562, 563, 566, 578, 579, 583. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": статьи 12, 15, 16, 17, 18. Семейный кодекс РФ: статьи 25, 57, 61, 63. Закон РФ от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 10.07.2018) "Об образовании в Российской Федерации": статьи 19, 23, 29. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статьи 5.35, 5.38, 5.40.