Изъятие участка с жилым домом и общедолевая собственность: как оспорить отказ регистратора и соглашение для государственных нужд

Пункт 1 статьи 42 закона о регистрации применяется только к государственной регистрации прав на жилые или нежилые помещения в многоквартирных домах. Он не применим к общедолевой собственности на участок земли и жилой дом, находящийся на этом участке земли. В данном случае не требуется нотариального удостоверения сделки при изъятии участка земли и жилого дома в деревне Московской области. Рекомендуется обратиться к вышестоящему руководству Росреестра с ссылкой на соответствующие положения закона.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Соглашение на изъятие для государственных нужд; 2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок; 3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

На основании данных документов следует обратить внимание на то, что собственность общедолевая на двух супругов, т.е. не дольщики, что не требует нотариального удостоверения сделки при продаже доли.

Пункт 1 статьи 42 Закона о регистрации применяется для государственной регистрации прав на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и не относится к данному случаю.

Для оспаривания решения регистратора необходимо обратиться в орган регистрации для подачи жалобы на решение регистратора с указанием на неправомерность его решения. Также стоит иметь в виду, что возможно потребуется обращение в суд для защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 35.1 Конституции Российской Федерации, которая гарантирует право на обязательное возмещение за изъятие имущества для государственных нужд; - Статьи 222, 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие вопросы собственности на недвижимое имущество; - Статья 45 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, определяющая процедуру проведения регистрации прав на недвижимое имущество.