Какой налог заплатить при дарении доли земельного участка? | Общедолевая собственность и кадастровая стоимость 100 тыс. руб.

Для определения налоговых обязательств одаряемого необходимо провести различие между двумя понятиями: кадастровой стоимостью и рыночной стоимостью. Согласно ст. 16 Налогового кодекса РФ, «в качестве объекта налогообложения принимается рыночная стоимость имущества, передаваемого в собственность в результате их купли-продажи, дарения, вклада в уставный капитал организации вне зависимости от того, каким способом она оценивается». Кадастровая стоимость, с другой стороны, используется только в целях установления размера налога на имущество физических лиц.

Таким образом, надо обратить внимание на то, что в данном случае имущественные права на земельный участок не были переданы через продажу, а также на то, что одаряемый получает долю в недвижимости, которая находится в общей долевой собственности.

С учетом этого, одаряемый может быть обязан уплатить налог на дарственную сделку по ставке 13% от рыночной стоимости доли в земельном участке, которую он получает в результате дарения. Рыночная стоимость может быть установлена на основе согласования стоимости с одним или несколькими оценщиками, а также может быть определена в результате переговоров между сторонами сделки. Окончательный размер налога будет зависеть от рыночной стоимости доли в земельном участке, а не от кадастровой стоимости.

Для решения данного вопроса одному из собственников земельного участка необходимо заключить договор дарения с третьим лицом на передачу своей доли в общедолевой собственности. Данный договор должен быть заверен нотариусом. Также, необходимо изучить условия договора об общей долевой собственности на земельный участок.

На основании законодательства РФ, налог на дарение взимается с одаряемого при передаче имущества. Налог на дарение составляет 13% от стоимости имущества, подлежащего передаче.

В данном случае, поскольку передается только 1/2 доли в земельном участке кадастровой стоимостью 100 тыс. руб., налог на дарение оплачивается с половины кадастровой стоимости земельного участка - 50 тыс. руб. Таким образом, одаряемый должен оплатить налог на дарение в размере 13% от 50 тыс. рублей.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-217);
• Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статьи 8, 11, 32);
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 218-311).

Ответ на вопрос о том, какой налог должен заплатить одаряемый, зависит от цены дара. Если дарятся только доля в земельном участке, то налоговая база рассчитывается исходя из стоимости этой доли. Таким образом, одаряемый должен заплатить налог в размере 13% от 50 тыс. рублей.