Продажа земельного участка: налог и выгода. Куплен за 300 тыс.руб. и продается за 400 тыс.руб.

Добрый день! При продаже участка налог на доход физического лица составляет 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи, если с момента покупки прошло менее трех лет. Если же с момента покупки прошло более трех лет, то налог на доход не взимается. В вашем случае, если вы продадите участок за 400 тысяч, а купили за 300 тысяч, то налог на доход составит 13% от разницы в 100 тысяч рублей или 13 тысяч рублей. Однако, если вы продадите участок менее чем через год после покупки, то налог на доход будет выше, поскольку налоговая ставка составляет 30%.

Для решения вопроса о налоге при продаже земельного участка необходимо предоставить следующие документы и информацию:

1. Договор купли-продажи земельного участка, заключенный между продавцом и покупателем.

2. Подтверждение стоимости земельного участка на момент его приобретения, например, копия квитанции об оплате или выписки из банковского счета.

3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, такие как выписка из ЕГРН и кадастровый паспорт.

4. Информация о сроке владения земельным участком. Если срок владения составил менее трех лет, то при продаже участка покупатель обязан уплатить налог на прибыль, равный 13% разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения.

5. Оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на земельный участок.

При наличии всех необходимых документов можно рассчитать налог при продаже земельного участка и подать декларацию в налоговую инспекцию.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".
2. Статья 223 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц".