Продажа гаража и земли: общедолевая собственность, уведомление дольщиков, способы оповещения | Недвижимость

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации уведомление о планируемой продаже доли земли в общедолевой собственности должно быть направлено всем собственникам данной доли. Таким образом, необходимо уведомить всех дольщиков о планируемой продаже. Лучшим способом уведомления будет официальное письмо с уведомлением о вручении или уведомление о планируемой продаже, подписанное всеми дольщиками после их информирования.

Для продажи доли в гараже, который находится на земельном участке общей долевой собственности, необходимо выполнить следующие действия:

1. Составить договор купли-продажи доли в гараже и согласовать его с оставшимися собственниками земельного участка.

2. Получить согласие оставшихся собственников земельного участка на продажу вашей доли в гараже.

3. Зарегистрировать договор купли-продажи доли в уполномоченном органе (владельцы земельных участков в общей долевой собственности могут обратиться в местное отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) при предъявлении документов о собственности.

Вам необходимо проинформировать оставшихся собственников земельного участка о продаже доли в гараже. Однако, решение о продаже доли в гараже не нуждается в согласии оставшихся собственников земельного участка, если продажа не влечет за собой изменения целей использования земли, указанных в землеустроительной документации.

Статья 209 ГК РФ "Продажа доли в праве собственности", статьи 250-251 ГК РФ "Общая долевая собственность", статья 248 ГК РФ "Распоряжение долей в праве общей собственности", статья 309 ГК РФ "Уведомление о сделке приобретения имущества".