Продажа квартиры пенсионером, полученной от МВД: налоговые обязательства и кадастровая стоимость

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доход, полученный от продажи имущества, является объектом налогообложения. Следовательно, если пенсионер продал квартиру за 1 250 000 рублей, то необходимо уплатить налог на доход от продажи имущества, рассчитанный на разницу между кадастровой стоимостью и ценой продажи. Причина для продажи, не устраивающий район, не является основанием для освобождения от уплаты налога на доход. Однако, если квартира находилась в собственности менее трех лет, сумма дохода будет облагаться налогом по ставке 30%.

Для разрешения возникшего вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие факт получения квартиры бесплатно от МВД: справка или договор на бесплатное жилье.
2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры: договор купли-продажи, акт приема-передачи жилья, выписка из ЕГРН.
3. Справка о кадастровой стоимости квартиры.
4. Справка об уплаченных налогах на доходы физических лиц.

По результатам анализа предоставленных документов, в том числе и кадастровой стоимости и цены при продаже, будет решаться вопрос о налогообложении данной ситуации. Если при продаже квартиры был получен доход, то необходимо уплатить налог на доходы физических лиц. Если дохода не было, возможно, налог уплачивать не требуется. Однако, в любом случае, необходимо связаться с налоговой службой для уточнения всех деталей решения данного вопроса.

Статьи, применимые для решения поставленного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общие правила налогообложения доходов физических лиц"
• Статья 226 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 396 Гражданского кодекса РФ "Об объектах недвижимости"
• Статья 629 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды недвижимого имущества"