Продажа квартиры: стоимость, налог и правила расчета

Согласно Закону Российской Федерации от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" налог на прибыль при продаже недвижимости считается от разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи. Таким образом, налог будет взиматься с суммы дохода, которая равна разнице между стоимостью приобретения квартиры (2000000 рублей) и стоимостью ее продажи (2250000 рублей). Следовательно, налог будет рассчитываться суммы, равной 250000 рублей.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры - акты приемки-передачи, расходные кассовые ордера либо иные подтверждающие документы.
3. Документы, подтверждающие продажу квартиры - договор купли-продажи, акт приема-передачи, расходные кассовые ордера, справка из реестра либо иные подтверждающие документы.
4. Документы, подтверждающие оплату налога на прибыль с продажи имущества - налоговая декларация, справка из налоговой службы о размере налоговой задолженности, квитанция об уплате налога либо иные подтверждающие документы.

Ответ на вопрос "налог 13 процентов надо платить с 2 миллионов или с 250000?" зависит от периода владения квартирой и величины дохода, полученного с продажи. Если период владения квартирой более 3 лет, то налоговая база определяется как разность между суммой продажи и суммой покупки. Если период владения менее 3 лет, то налоговая база определяется также как разность между суммой продажи и суммой покупки, однако с этой суммы в первом случае вычитается индексация стоимости недвижимости, а во втором случае - затраты на ремонт и улучшение квартиры. Таким образом, для ответа на вопрос необходима информация о периоде владения квартирой и о том, были ли затраты на ремонт и улучшение квартиры.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.