Продажа квартиры соответствующей цене в договоре: уплата налога 13% НДФЛ и кадастровая стоимость

Согласно законодательству Российской Федерации о налогах и сборах, налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости взимается не с суммы продажи, а с разницы между суммой продажи и кадастровой стоимостью объекта. Следовательно, если кадастровая стоимость квартиры составляет 1409000 рублей, а продажа осуществлялась за миллион рублей, то налог на доходы физических лиц будет рассчитываться исходя из разницы в сумме (1409000 - 1000000 = 409000 рублей). Таким образом, налог на доходы физических лиц должен быть оплачен с этой разницы в размере 13% (53170 рублей).

Да, при продаже квартиры по цене, превышающей кадастровую стоимость, вы должны будете уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и кадастровой стоимостью квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Документы, подтверждающие основание и порядок приобретения права на квартиру; 3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости квартиры; 4. Если квартира была в собственности менее 3 лет, необходимо предоставить документы, подтверждающие фактическое проживание в ней.

Таким образом, решение вопроса о налогообложении дохода от продажи квартиры напрямую зависит от наличия указанных документов и соответствие законодательству Российской Федерации.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НДФЛ с доходов физических лиц) и статья 105 пункт 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (содержание и форма договора купли-продажи).