Продажа квартиры с земельным участком в г. [название], ИЖС, возможность разделения участка

Если участок имеет назначение ИЖС, то подразумевается, что на нем можно построить жилой дом. Однако, поскольку на вашем участке уже находится многоквартирный дом, строительство на вашем участке может быть запрещено в соответствии с местными правилами и законодательством о застройке.

Что касается разделения участка, то в соответствии с законодательством РФ определенные действия по разделению земельного участка могут осуществляться только в случаях, предусмотренных законодательством о земле. Вам следует обратиться в уполномоченный орган для получения консультации по данному вопросу и для выяснения возможности разделения участка.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, где находится земельный участок, с заявлением о разделе земельного участка. В заявлении необходимо указать желаемый размер каждой из частей участка, а также цели использования каждой из новых частей участка. К заявлению необходимо приложить кадастровый план земельного участка и документы на право собственности на недвижимое имущество.

После получения положительного решения по делу о разделе участка и выдачи на руки правильно оформленных документов, Вам следует зарегистрировать права на новые части участка в Росреестре. Один участок может быть зарегистрирован на одного владельца, а другой участок - на другого.

35, 36, 38, 39, 40, 41, 42, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.