Продажа дома с земельным участком в ИЖС рядом с ДНП: документы в наличии, но есть неудобства с проездом и электроснабжением

Если ваш дом и территория находятся в зоне ИЖС и не имеют отношения к ДНП, то использование дороги и электричества, принадлежащих ДНП, возможно только на основании договора аренды или иных соглашений между вами и ДНП. В этом случае вы должны будете оплачивать пользование дорогой и услуги по электроснабжению. Что касается выставления счетов с потерями электроэнергии, то данная практика может быть законной, если предусмотрена правилами тарификации электроэнергии, установленными государственными органами. Однако, в случае сомнений в законности выставления таких счетов, вам следует обратиться за консультацией к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, определяющим права и обязанности собственников земельных участков и имущества в ИЖС и ДНП. Такие документы могут включать в себя:

• Устав ДНП, если таковой имеется;
• Документы на право собственности на земельный участок и имущество, включая их границы;
• Документы на право пользования дорогой и электроэнергией;
• Правила использования дорог и электроэнергии, утвержденные уполномоченными органами;
• Регулирующие законы и нормативные акты.

После анализа этих документов юрист сможет выяснить, какие права и обязанности существуют для собственника земельного участка и имущества в ДНП и определить законность выставления счетов с потерями электроэнергии и действия ДНП в отношении использования дороги.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 35 Конституции Российской Федерации, гарантирующая каждому право на свободное пользование своим имуществом, включая земельный участок; - Закон Российской Федерации от 13 марта 1995 года № 33-ФЗ "Об особенностях приобретения и осуществления права собственности на земельные участки в черте городов, в поселках городского типа и в сельских населенных пунктах Российской Федерации", который регулирует права и обязанности собственников земельных участков индивидуального жилищного строительства; - Закон Российской Федерации от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ "Об электроэнергетике", который определяет правовой статус сетевых организаций и требования к их деятельности.