Жилье по соцнайму в деревянном доме с земельным участком: возможность разделения и оформления в аренду

Для оформления прав на земельный участок, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок. При этом, у каждого собственника жилья должна быть доля на земельный участок. Если доля есть, можно разделить земельный участок, согласно действующему законодательству. Если вы не являетесь собственником жилья, построенного на земельном участке, то у вас нет права на оформление земельного участка.

Для оформления своей части земельного участка необходимо подготовить следующие документы:

1) свидетельство о праве на жилое помещение; 2) выписку из ЕГРН о наличии права собственности на земельный участок; 3) договор об аренде земельного участка или договор купли-продажи земельного участка, если желаете продать свою часть земельного участка; 4) согласие остальных собственников жилого помещения на раздел земельного участка, если он не был разделен ранее; 5) согласие органа местного самоуправления на раздел земельного участка, если он располагается в зоне, где необходимо его согласование с государственными органами.

После подготовки указанных документов необходимо обратиться в органы Росреестра и подать заявление на государственную регистрацию прав собственности на свою часть земельного участка. После государственной регистрации Вы становитесь полноправным собственником своей части земельного участка и можете распоряжаться ею в соответствии с действующим законодательством РФ.

Закон "Об аренде земельных участков" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, статья 8 - "Виды аренды земельных участков". Закон "Об основах общественного управления в Российской Федерации" от 19.07.1995 N 154-ФЗ, статья 14 - "Право на земельный участок". Закон "О переводе земель из одной категории в другую" от 08.02.1998 N 14-ФЗ, статья 5 - "Порядок перевода земельных участков из одной категории в другую".