Продажа квартиры в двухквартирном доме с неделимым земельным участком: Вопросы оформления и нотариусе | Адрес: ул. Ленина д.20, кв.2

Для правильного оформления купли-продажи квартиры и земельного участка, необходимо нотариальное заверение договора купли-продажи. В договоре укажите адрес квартиры и соответствующий ему кадастровый номер, а также наименование и кадастровый номер соответствующего земельного участка. В разделе описания прав продавца и покупателя, необходимо указать их ФИО, паспортные данные, а также доли в праве собственности на земельном участке. При заключении сделки необходимо будет оплатить государственную пошлину и иные расходы, связанные с нотариальным оформлением договора купли-продажи и переоформлением прав на жилой объект и земельный участок.

Для оформления купли-продажи квартиры и земельного участка, с учётом того, что участок является неделимым, потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру и земельный участок, который расположен рядом с домом;

2. Договор об инвентаризации, если квартира и участок не были разделены в процессе перехода права;

3. Единственный налоговый платеж, если не был уплачен ранее;

4. Документы, подтверждающие право продавца на продажу своей доли в праве собственности на квартиру;

5. Документы, удостоверяющие личность продавца;

6. Документы, удостоверяющие личность покупателя;

7. Договор купли-продажи, который должен быть составлен в письменной форме и подписан продавцом и покупателем;

8. Нотариальное заверение подписи продавца и покупателя на договоре купли-продажи.

Таким образом, да, для оформления данного документа требуется нотариус.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 131 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом". 2. Статья 562 ГК РФ "О двойном участии в праве собственности". 3. Статья 558 ГК РФ "Содержание права собственности на земельный участок". 4. Статья 223 ФЗ "О нотариате".