Приобретение квартиры в двухквартирном доме с общим участком земли: законные способы увеличения площади и разделения земли

Добрый день! В соответствии со статьей 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации земля, прилегающая к жилому дому, находится в общей долевой собственности его собственников. Разделение земельного участка возможно при условии согласия всех собственников.

Ситуация с аварийным домом требует немедленных действий. Необходимо обратиться в органы местного самоуправления для получения информации о порядке проведения ремонта или сноса дома. Можно также обратиться в суд с заявлением о признании дома будущим нежилым помещением или сноса объекта.

Относительно вопроса о возможности увеличения площади дома находится в противоречии с информацией о запрете на строительство нового дома. Необходимо уточнить данную информацию у органов местного самоуправления и/или узконаправленных специалистов.

В любом случае, прежде чем приступать к каким-либо строительным работам, необходимо получить все необходимые разрешительные документы и обеспечить соответствие проекта дома требованиям законодательства.

Для решения данного вопроса следует обратиться к компетентному органу по земельным вопросам и выяснить возможность получения разрешения на строительство на данной земельной площади с учетом ее категории и назначения. Также следует ознакомиться с планом зонирования территории и местными правовыми актами, которые регулируют процедуру разрешения на строительство.

Если дом находится в аварийной ситуации, следует обратиться в муниципальные органы и составить акт о нахождении дома в аварийном состоянии. После этого необходимо провести ремонтные работы в соответствии с требованиями закона и пройти проверку соответствия дома нормам безопасности.

Касательно возможности увеличения площади или отстройки нового дома, следует обратиться к компетентным органам и консультироваться с юристом по данному вопросу в связи со спецификой конкретных правовых отношений.

Относительно возможности разделения земельной площади следует обратиться к компетентным органам и консультироваться с юристом по данному вопросу в связи со спецификой конкретных правовых отношений.

Статья 129 Гражданского кодекса РФ "Содержание общей долевой собственности"; Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Заключение и исполнение договора на выполнение проектно-изыскательских работ"; Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Строительство объектов капитального строительства"; Статья 47 Градостроительного кодекса РФ "Застройка земельных участков"; Статья 48 Градостроительного кодекса РФ "Разрешение на строительство объектов капитального строительства"; Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Строительный контроль"; Статья 58 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с учетом изменений от 29.06.2015).