Приобретение квартиры в недостроенном доме за наличные и материнский капитал, уступка прав детям и контакт с опекой: все оформление документов и возможность увеличения площади.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3126464
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Для совершения купли-продажи квартиры в новом доме, необходимо заключить соответствующий договор купли-продажи с застройщиком. В данном случае, также необходимо расторгнуть договор уступки прав на квартиру в доме, который еще не достроен. Для оформления расторжения договора уступки прав можно заключить нотариальный акт об отказе от прав требования по договору уступки. При заключении договора купли-продажи необходимо обратить внимание на размер долей, выделяемых детям, и включить соответствующие условия в договор. Также при заключении договора купли-продажи следует удостовериться в наличии разрешений и документов на строительство и сдачу дома в эксплуатацию.
В данной ситуации для решения вопроса необходимо предоставить ряд документов органам опеки и застройщику. Список документов зависит от конкретной ситуации и может включать:
1) Договор уступки прав на квартиру, который будет расторгнут.
2) Договор купли-продажи на квартиру в новом доме.
3) Свидетельства о рождении детей, которым будут выделены доли в квартире.
4) Договор о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если таковой имело место.
5) Свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимости, на которую оформляется купля-продажа.
6) Документы, подтверждающие использование материнского капитала при покупке первоначальной квартиры.
7) Прочие документы, которые могут потребоваться органам опеки и застройщику для принятия решения о выделении долей детям и оформления купли-продажи.
Поскольку речь идет о замене одной квартиры на другую, необходимо учесть юридические аспекты расторжения предыдущего договора и заключения нового, а также переход права собственности на новую квартиру в соответствии с законодательством РФ. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оформления необходимых документов.
Статьи 130-132, 447-455 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Горячая линия
Услуги юристов
Воспользовавшись услугой, вы получите:
- восстановление своих прав;
- качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
- консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы