Приобретение квартиры в двухквартирном доме без документов на землю: как обратиться к кадастровым инженерам и провести межевание на участке

Здравствуйте! Если вы приобрели квартиру в двухквартирном доме, земля, на которой находится этот дом, должна быть оформлена на кого-то другого. Земля может быть государственной или частной. Если земля является государственной, необходимо обратиться в органы местного самоуправления для уточнения процедур ее оформления на кадастровый учет и получения прав на нее. Если же земля является частной, необходимо обратиться к предыдущему собственнику, узнать, когда и как происходила продажа земельного участка. Если участок продавался вами, вам следует обратиться в орган регистрации прав и заключить сделку на регистрацию прав на земельный участок.

По поводу межевания: если земля относится к городской территории, на которой допустимо размещение множества застройки, то вероятно, что межевание на весь квартал требуется. Если же земля не планируется использовать для застройки или земля является частной, можно попробовать сделать межевание только вашего участка. Вам лучше обратиться к квалифицированному юристу, который детально рассмотрит ситуацию и даст рекомендации по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности;
2. Документы на землю, если такие имеются;
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и дом, если такое имеется;
4. План участка земли, на котором располагается дом;
5. Проект межевания, если вы желаете провести межевание вашего участка.

При отсутствии документов на землю и проведении межевания на весь квартал, требуется восстановление прав на землю. Судебное разбирательство и регистрация прав на землю могут занять значительное количество времени и существенно увеличить стоимость проведения межевания на весь квартал. В этом случае, вы можете обратиться за консультацией к юристу для получения рекомендаций по дальнейшим действиям.

Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 6, 9); Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 52); Федеральный закон "О кадастровой деятельности" (статьи 6, 7, 13, 18, 20, 41, 42, 47, 49, 54).