Продажа квартиры с заверенным ДКП и регистрацией права собственности в 2019 году: важный вопрос о взимании налога

В соответствии с действующим налоговым законодательством РФ, при продаже квартиры налог на доход физического лица взимается только в случае получения дохода свыше порога, установленного законом. Если с момента приобретения до продажи прошло более трех лет, то доход от продажи квартиры, приобретенной по Договору-купли продажи в 1994 году, освобождается от налогообложения. Однако, необходимо учитывать все обстоятельства сделки и проводить подробную проверку документов, чтобы установить наличие возможных налоговых последствий.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы и сведения: - копия Договора-купли продажи квартиры, заключенного в 1994 году; - документы, подтверждающие факт оплаты и перехода права собственности квартиры (например, квитанции об оплате, расписки, документы о переводе денег); - документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент покупки (например, постановление государственной комиссии, заключение независимого оценщика); - информация о наличии других объектов недвижимости на момент продажи квартиры; - информация о длительности срока владения квартирой; - информация о наличии налоговых вычетов, которые могли быть использованы при покупке квартиры.

В связи с тем, что свидетельство о собственности на квартиру было оформлено только в 2019 году, необходимо выяснить причину задержки оформления и наличие каких-либо ограничений на право собственности в отношении данной квартиры.

По законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры владельцу может быть начислен налог на доход физического лица. Размер налога и порядок его уплаты зависят от ряда факторов, включая продолжительность срока владения квартирой, стоимость приобретения и реализации, использование полученных доходов и другие обстоятельства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" - статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Об освобождении от налога на доходы физических лиц доходов, полученных при продаже имущества, а также об определении размера такого дохода"