Продажа комнаты в коммунальной квартире с оформленным и заверенным ДКП: вопросы и ответы

Печать из Росреестра на экземпляре продавца не является обязательной при оформлении ДКП на комнату в коммунальной квартире, который был заверен нотариусом. Однако, настоятельно рекомендуется, чтобы все необходимые подписи были заверены в соответствующих государственных органах, включая Росреестр. Это может сохранить вам время и избежать проблем, связанных с отсутствием необходимой документации в будущем.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на комнату (ДКП);
2. Документ, заверенный нотариусом, оформляющий переход прав на комнату от продавца покупателю;
3. Документы, подтверждающие личность продавца (паспорт РФ, СНИЛС);
4. Документы, подтверждающие личность покупателя (паспорт РФ, СНИЛС);
5. Возможно потребуется документы, подтверждающие оплату покупателем сделки;
6. Печать из Росреестра на экземпляре продавца может потребоваться в зависимости от требований, установленных нотариусом и/или организацией, которая будет осуществлять перерегистрацию прав на комнату в Росреестре. При отсутствии требования организации или нотариуса наличия такой печати не требуется.

Статьи закона, применимые в этом случае, зависят от конкретной ситуации. В общем случае, если ДКП оформлен и заверен нотариусом, печать из Росреестра на экземпляре продавца не требуется согласно статье 24 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество". Однако, если имущество является объектом индивидуальной собственности, согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, требуется регистрация права в Росреестре.